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Une raison pour laquelle vous pourriez avoir besoin pour calculer les intérêts et les frais d'un placement est de savoir si vous calculez le coût total de propriété. Vous devez savoir combien vous dépensez en intérêts sur l'investissement , et que vous voulez calculer les frais associés au maintien de l'investissement. Excel dispose de plusieurs fonctions financières qui peuvent vous aider à évaluer et à comparer les investissements basés sur les intérêts et frais. Instructions
1 Créer une feuille de calcul dans Excel et entrez les valeurs suivantes dans les cellules distinctes: le montant du prêt , la durée de l'hypothèque au cours des années , le taux d'intérêt annuel , la taxe foncière annuelle , l'assurance habitation annuel , mensuel hypothécaire privée assurance , le coût annuel d' entretien et le coût annuel d'améliorations. Notez que l'entretien et des améliorations peuvent être estimés comme un pour cent du prix d'achat total de la propriété.
2 créer une formule pour calculer votre paiement de maison dans une nouvelle cellule . Tapez " = PMT ( intérêt annuel rate/12 , la durée du prêt hypothécaire * 12, le montant du prêt ) " où les variables sont des références de cellules. Par exemple, si le taux d'intérêt annuel est dans la cellule A5 , cette référence de cellule serait dans la formule.
3 Calculer l'impôt foncier par mois avec la formule "= impôt foncier annuel * acheter price/12 ) " . Calculer l'assurance par mois avec la formule "= assurance habitation annuelle * achat price/12 " .
4 déterminer les coûts d'entretien mensuels avec la formule "= annuel maintenance/12 » et le coût de l'amélioration mensuelle avec la formule "= improvements/12 annuel " . Ajouter l'impôt foncier , l'assurance , l'entretien et les améliorations à la formule "= taxe mensuelle de propriété + assurance + entretien mensuel mensuel + améliorations mensuelles " pour voir les frais par mois.
5 Extraire la partie d'intérêt de votre paiement mensuel avec la formule "= IPMT ( intérêt annuel rate/12 , 6, longueur de l'hypothèque * 12, le montant du prêt ) " . Cela vous donnera la partie intérêt des paiements mensuels.
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